Сколько стоит купить дом в деревне?

Хроника финансовых затрат на покупку деревенского дома:

Сумма Дата Назначение
-31 650,00 руб. 18.11.2015 Базальт. Услуги юридической компании по сопровождению сделки
-2 200,00 руб. 10.12.2015 Базальт. Довереность на юристов — представления моих интересов при регистрация прав на недвижимости
-38 350,00 руб. 10.12.2015 Базальт. Услуги юридической компании по сопровождению сделки
-1 200 000,00 руб. 11.12.2015 Стоимость покупки объекта (заложено в ячейки)
-9 900,00 руб. 11.12.2015 Аренда 3 банковских ячеек в СБ РФ
-2 000,00 руб. 11.12.2015 Госпошлина за регистрацию сделке по земле
-1 500,00 руб. 11.12.2015 Госпошлина за регистрацию сделки по дому
-4 000,00 руб. 11.12.2015 Услуги по ускорению регистрации
-40,00 руб. 11.12.2015 Банковская комиссия за безналичные переводы
-9 900,00 руб. 02.02.2016 Аренда 3 банковских ячеек
-9 900,00 руб. 10.03.2016 Аренда 3 банковских ячеек
-15 000,00 руб. 04.05.2016 Базальт. Услуги юридической компании по сопровождению сделки
-1 324 440,00 руб. Итого

Юридическим сопровождением сделки занималась компания Базальт — проверка документов, подготовка купчей,переговоры с продавцом, передача документов на регистрацию в Росреестр, получение документов, проверка комплекта документов при передаче от предыдущих владельцев.

Косяки компании: мне самому пришлось ездить за владельцами и подписывать документы, не проверили наличия договора на электроснабжение, не проконтролировали окончания доверенности выданной им для получения документов — пришлось самому ехать и получать документы в Клин.

 

Опыт. Как найти загородный участок земли для постройки дома мечты. Часть 1.

Последние 11 месяцев я в поисках места в Московской области для строительства загородного домика. Уже очень мне захотелось загородной жизни, сказано — сделано.

Зимой и весной, когда снег еще не сошел — смотреть участки, пустое дело, если только вы не приметили участок осенью/летом и смотрите как он выглядит в разное время года.

Весной  и летом смотреть можно, но цены очень и очень кусачие. А вот уже начиная с конца сентября цены значительно идут вниз, так присмотрев участок в марте за 1 600 000₽, уже к началу сентября он упал до 1 000 000₽, но в итоге был мной заброкован.

За столь долго время у меня выработалась методика по поиску и просмотру загородной недвижимости, возможно кому то она пригодиться.

  1. Перебрав кучу ресурсов в интернете я остановился на двух, которые наиболее полные, регулярно обновляются и имеют удобный интерфейс: http://www.cian.ru/ и http://www.domofon.ru/
  2. У обоих ресурсов интерфейс схожий. Что важно, оба ресурса имеют мобильные приложение, что очень удобно в дороге.
  3. Первый шаг — настроить фильтр который будет отвечать вашим требованиям и возможностям, к примеру, мой фильтр был следующий: Новорижское шоссе, дом или участок, площадь участка от 10 соток, до 1 500 000₽, обязательно с фото.

    Фильтр в cian.ru

    Фильтр в cian.ru

  4. В результате фильтра, в первый раз, вы получите порядка 500-1000 предложений, надо будет потратить приличное время, чтобы их все просмотреть, понравившиеся объявления помечаем как «избранное».
  5. Обязательно «Подпишитесь» и сохраните в закладках результата фильтра. Главная фишка в подписке — вы ежедневно будите получать информацию о новых объектах по уже настроенному фильтру (см. пункт 3) и это существенно экономит время!

    Подписаться на обновления в cian.ru

    Подписаться на обновления в cian.ru

Ссылка

Вдохновение для постройки дома

Блог «Частная архитектура» — лучшие проекты, кладец для вдохновения! Интересные реальные проекты со всего мира. Наслаждаюсь.

Ссылка

Кладец информации о загородной жизни — forumhouse.ru

Нашел потрясающий интересный сайт-форум forumhouse.ru про все аспекты загородной жизни, жизнь на нем просто бурлит! Можно найти ответы на любой вопрос, посмотреть успешные проекты от людей которые реально это сделали.

Крайне рекомендую там поселиться, если вы как и я ничего в этом пока не понимаете 🙂

Также у forumhouse.ru есть видео-блоги forumhouse.tv где не менее интересно про загородную жизнь!